主题：你以为房子买完就算了？从买房到入住，你还要花多少钱？

大家现在买房，都很在意房价的高低，但是很多人都会忽略这后面必需的一些开销。

第一，如果你是贷款买房，需要考虑利息支出，这要根据你所贷款的比例以及贷款年限来具体核算。（如果是一次性付全款，除去一次性付款得到的优惠，利息大概要有5万—10万不等，对于房子本身来说，这就相当于10－20％的价格增幅。）

第二，在接房的时候，就要一次性收取2000元左右的费用，其中大部分是预支6个月的物业费，然后就是公用水电费，装修垃圾清理费用等。

第三，入住之前肯定需要装修，从目前来看即使是最简单的简装，在考虑家电、家具全部新购置的情况下，成本至少需要800－900一个平方。

第四，入住并不意味着所有费用的终结，还有一个非常重要的环节！办理两证！先祈祷你的面积不要大出不少，尤其不要在公摊面积上大出头！考虑到超过3％可以退房的原则，这一笔增幅大概在1－3％之间。然后就是到房产局办理两证了，主要的费用在两块：维修基金和契税，维修基金根据多层或小高层需交纳2－3％不等，而契税则根据是否是高档房需交纳2－4％不等，但鉴于目前对高档房定价区间偏低，因此这笔费用按4％计算。其实契税这些都是买房的时候就要交了，也必须考虑到。

第五，以上步骤全部办完也不会意味着你花钱的历程结束，接下来就是正常的日常开支。物业费无疑是一个大块，新房的物业费比起过去升了十倍不止，2元／平的标准已是家常便饭，另外如果你有车的话，就算买了车库，还需要加纳管理费，如果没买，每个月至少是300－400的开销。其他的水电用费在哪里都需要，因此不计入我们这次考察的范围。虽然看来这只是每个月几百元的开支，但是这是一个持续费用，你住多少年就得花多少年，所以也不可小视。大致算一下，一年也要有好几千的支出，那么基本上能抵到一个平方了。

综上所述，需要增加的开支大概如下：

贷款利息（10－20％）＋装修费用（15－25％）＋房产证办理（4－7％）＋日常开支（每年0.5－1％）

以一套房子住20年为算，那么在买房之后，需要增加的支出大概在房价的34－57％！即使不贷款，增加的比例大概要到24－37％左右。

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买房到入住，你考虑过这些问题了吗？

确实是这样，买房只是花钱第一步

心塞

终于看到有人立帖说这事儿了

压力山大

贷款利息（10－20％）＋装修费用（15－25％）＋房产证办理（4－7％）＋日常开支（每年0.5－1％）

以一套房子住20年为算，那么在买房之后，需要增加的支出大概在房价的34－57％！即使不贷款，增加的比例大概要到24－37％左右。  

看哭了~~~

哎，为了美好的明天，前期投入还是相当大的啊

虽然后面还有很多钱得花，但是买了房还是觉得很幸福~0W0